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2021年6月，黄某和湖南某置业有限公司就湘潭县某小区地下两个相邻车位，分别签订两份《地下车位使用权转让合同》。合同约定：黄某购买地下两个车位，车位使用权价格为5万元/个，签订合同时黄某一次性付款；湖南某置业有限公司将于2024年3月31日前交付车位；若车位交付时配套设施不能满足正常停车需要等因素导致车位不能正常使用，黄某同意按签约时当期优惠予以调换，不得据此向湖南某置业有限公司索赔或追究其他法律责任。双方均签字盖章确认。同日，黄某向湖南某置业有限公司支付两车位的购置款共计10万元。

根据国家规范标准，微型车和小型车与墙、护栏及其他构筑物之间横向净距不得小于0.6米，纵向净距不得小于0.5米。承办法官罗亮组织双方当事人及相关人员对车位尺寸、车辆停放后与隔离墙间距等进行现场测量。结果显示，黄某车辆正常停放时，与墙体横向净距仅0.3米，纵向净距为0.4米，不符合设计规范，严重影响正常使用。

本案中，湖南某置业有限公司提供的规划图纸直观显示案涉相邻车位之间无隔离墙，亦未注明将来会设置墙体。尽管两份《地下车位使用权转让合同》相对独立，未明确约定车位间不得设置隔离墙，但规划图纸展示的内容对黄某购买决定产生重大影响，故该图纸应认定构成要约，属于合同组成部分。开发商实际交付的车位间设有不可拆除的消防隔离墙，与规划图纸不符，已构成违约。

法官提醒，房地产开发企业应恪守诚信经营原则，确保规划图纸、宣传资料与实际交付一致，全面履行信息披露义务。购房者在购买期房车位时，应仔细核对规划图纸与合同条款122cc太阳集成游戏官方网站，尽量将车位位置、结构、配套设施等重要信息以书面形式明确，并留存宣传资料、沟通记录等证据，防范纠纷风险。车位交易应功能实现为核心，即使合同未逐一列明细节，若开发商提供的图纸、宣传资料构成要约，且影响购房者交易决策，也应认定为合同内容，开发商未按约定交付的，应承担相应违约责任。

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